德国打工人1/3工资用于租房？这些大城市或逃过一劫...

作者：沪江德语咸咸圈编译来源：沪江德语 2022-03-18 19:00

导语：吃穿住行是人们生活最基本的需求，在现代社会，“住”越来越成为大家关心和担心的问题。在中国，房子是让很多打工人头疼的事，那么在德国，关于住房费用又是怎么样的呢？

有德国网友在德国版知乎Gutefrage上发起一项关于住房费用的问卷调查——你的工资中用于住房的比例有多少？根据投票结果，大部分人（63%）都选择了“低于40%”的选项。

@AlexausBue表示：

大约30%的家庭净收入用于还款和利息。

@Joho1432评论：

只算我个人的收入，占一半以上。算上整个家庭的收入，则不到三分之一。

@Otilie1评论：

租金（超过50%）。。。

@Kiboman认为：

我认为这个问题太过模糊了。我个人想展开谈谈，住房费用在今天这个时代还包括哪些东西。住房费用包括租金，特别是电费、暖气费还有网费。如果把其中一个单独拿出来计算，对我来说，这不是完整的住房费用，而是一种折中，或者单单只是房子的费用。许多人在这里仅仅想到租金，我无法想象，考虑到所有固定成本，大多数人都投了低于40%。

@feinerle表示：

一分不用付。房子已付清，只剩附带的费用。

（打工人流下羡慕的泪水，呜呜呜）

大城市租金上涨，租金收入比超1/3

众所周知，在德国许多人都会选择租房而不是买房，那么对于打工人而言，租金就成为生活支出重要的一部分。2021年，一项德国研究表明，德国大城市租金上涨了，造成了更多社会不平等现象。看来德国打工人的日子也不太好过。

研究里提到，德国房屋租金呈上涨趋势。尤其是在大城市，近几年租金呈爆炸性增长，居民生活受到严重影响，许多家庭将其工资的很大一部分用于自己的房租。

根据这项研究，在居住人口超过10万人城市的840万户家庭中，有一半的家庭不得不将其净收入的30%以上用于支付暖租房的租金。据研究人员说，随着时间的推移，相较2006年与2018年的情况，“住房方面的社会不平等已经恶化，高租金成本负担已经变得根深蒂固”。

《南德意志报》报道中也指出，许多社会科学家对此作出评论，认为租金在工资中的比例超过30%会导致生活质量下降。此外，高额的租金使得用于衣服、食物和休闲活动的资金减少。但在寻找租户时，房东也经常确保租金不超过收入的三分之一，否则，从长远来看，租户往往住不起房子。

然而，对全国约百分之一的人口进行统计评估得出，租金占收入1/3的红线经常被超过。根据研究，2018年，超过100万个城市家庭所支付的暖租房租金和附加费用（不包括电费）超过其收入的一半。对于220万个家庭来说，他们至少有40%的工资用于支付房租。

慕尼黑的租金占净收入的比例最高

此外，房地产门户网站 "Immoscout24 "还比较了不同城市租金占净收入的比例，调查表明，在各大城市中，慕尼黑的房屋租金占净收入比例最高。慕尼黑的平均租金为每平方米17.63欧元，住房成本的比例约为35%。这使得巴伐利亚州首府在租户支出占家庭净收入的比例方面居于领先地位。其次是海尔布隆（34.3%）、奥尔登堡（33.9%）、路德维希港（33.5%）和弗莱堡（33.5%）等城市。