München ist ein notorisch teures Pflaster. Exakt wie teuer es ist, dieses Pflaster, das zeigt jetzt die Miet-Map für die bayerische Landeshauptstadt, die das Internetportal Immobilienscout24 im Stil des Münchner U- und S-Bahnplans gestaltet hat.
慕尼黑的物价之高众所周知。为了精准了解这座城市的生活费用贵到什么地步，Immobilienscout24网站以地铁和铁路站点为基准为巴州首府慕尼黑绘制了一幅“租金地图”。
 
Zu jeder Station gehört eine Preisangabe – die verrät, wie viel Mieter hier durchschnittlich im Monat für eine Wohnung bezahlen müssen. Für 70 Quadratmeter, zwei Zimmer, kalt.
每站旁边都标注了价格，即该站点附近住房每月平均租金价格。数据以“2居室、70平米、不含取暖费的住房”为参考标准。
 
Für die Berechnung dieser Durchschnittsmieten hat das Immobilienportal die rund 33.000 Mietwohnungen der entsprechenden Größe ausgewertet, die dort im vorigen Jahr angeboten worden sind. Eine ähnliche Karte hatte das Portal kürzlich bereits zum Berliner Mietmarkt veröffentlicht.
为了计算慕尼黑各地的平均房租价格，该站点对约33000处相应大小的住房按照去年的价格进行了调查。
 
Zentraler geht's nicht – für 1339 Euro im Monat
最贵房租1339欧/月——不在市中心
Die teuerste Münchner Wohnung kostet 1339 Euro im Monat und findet sich am Marienplatz. Was nicht verwunderlich ist – zentraler geht's nicht – wobei die Zahl der Apartments hier sehr begrenzt sein dürfte, als Wohngebiet gilt die Gegend nicht gerade. Die Nobelviertel Lehel und Schwabing (rund um die U-Bahnstation Giselastraße) dagegen schon. Hier müssen Mieter um die 1300 Euro bezahlen. Mit 789 Euro monatlich am günstigsten im Stadtgebiet wohnt es sich demnach nahe der U-Bahnstation Innsbrucker Ring – und außerhalb an den Endstationen der S-Bahn im Münchner Westen.
慕尼黑房价最贵的地方并非市中心，而是位于玛丽恩广场——每月房租高达1339欧元。其实这也在情理之中，市中心的公寓数量非常有限，因此市中心并非最合适的住宅区域。 诺贝尔区的Lehel站、施瓦宾区（位于地铁Giselastraße站附近）的房租状况也是如此，该地区租金均不低于1300欧。在慕尼黑，市区地铁沿线房租最便宜的地方位于Innsbrucker Ring站，每月租金789欧元。郊区房租最便宜的地区位于市郊铁路西部的终点站。
 
Starnberg? Kaum teurer als das Hasenbergl
Starnberg房租价格与Hasenbergl相差无几
Für Einheimische finden sich in der Miet-Map ein paar Überraschungen: So kostet eine Wohnung in Starnberg (868 Euro) demnach auch kaum mehr als eine im Hasenbergl (847 Euro) – dem Münchner Stadtviertel, dem noch immer und häufig zu Unrecht das Image des sozialen Brennpunkts anhaftet.
对本地人来说，该房价地图有几处结果有些出人意料：Starnberg的一处房屋租金（868欧）竟然没比Hasenbergl高出多少（847欧）。施塔恩贝格（Starnberg）虽然临近慕尼黑市区，但常常给人留下社会焦点的错误印象。
 
Keine Überraschung hingegen ist diese Tatsache: Eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Münchner Stadtgebiet ist inzwischen so gut wie nirgends mehr für unter 900 Euro zu haben. Den ausgewerteten Angeboten zufolge ist dies hier fast an allen Stationen Minimum. Bei um die 900 Euro liegt auch in Berlin eine Schallgrenze – soviel kosten in der Hauptstadt allerdings die teuersten Wohnungen.
与此相反，接下来这个事实丝毫不会令人吃惊：慕尼黑眼下几乎找不到任何一处月租金低于900欧的两居室住房。依照调查结果，这样的房子在慕尼黑的存在数量真的是微乎其微。在柏林，每月租金900欧的房屋是在噪音隔离区以内的，而且已经算得上是柏林最贵的了。
 
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